我们认为，城市的转型和发展要适应当下的社会习俗和生活方式。新成立的商贸服务组织 SESC：通过一系列复杂的娱乐设施和服务项目，改造城市遗产 Mesbla 的总部大楼。这是一处典型的城市遗产改建难题，位于圣保罗市中心的24 de Maio 街和 Dom Jose de Barros 街的街角。
在这些前提下，除了要适应原本的环境和将要改建的使用功能，拟建的项目打算通过以下基本理念，有效地促进城市中这一核心地区的振兴：
- 策略一：公共场所
建筑更新以“公共场所营造”为核心概念，首层容纳了一个大型开放广场，可任意通行，并赋予画廊特征，与周边社区居民和环境建立联系； - 策略二：商业运营
将原有的地下车库改造成为咖啡馆和剧院；
- 策略三：增长流线
建筑内部创建一个由大量坡道组成的垂直流线系统，紧贴边界形成连贯环廊，形成漫步空间，以极其趣味性的方式将城市空间与建筑内部联系在一起； - 策略四：开放空间
形成一系列开放空间，每一层都是有顶的室内广场，立面没有围墙，空间向城市和周边建筑开放，扮演者空中花园的角色；
- 策略五：双层层高
为了避免单调的地板叠加，改造对结构进行了重组，设计最终采用了楼板交织的设计，大厅中有夹层，以及部分空间架空； - 策略六：屋顶花园与日光浴场
在屋顶上建造广场，包含一个露天的日光浴场；
- 策略七：转移设备
在紧邻的一块废弃多年的土地上，建造一座扩建体，将主体建筑中将所有技术和机械设施都转移到扩建体上，作为独立服务塔； - 策略八：家具设计
将家具设计作为建筑设计的一部分，一系列色彩鲜艳的桌、椅、沙发、橱柜，模块化堆叠家具元素，点亮这座混凝土；
事实上，为了实现这些改建，从建造技术和设备预期的角度，采取了以下措施：
1.立即拆除非承重结构的部分构件，保留基础结构元素和中央大厅，获取“空”空间，新的设计围绕垂直空间进行构造； 2.新的建筑结构，主要由中心“空”空间的4根柱子支撑，承载大尺度的交错空间，以及屋顶的日光浴场； 3.对现有地下车库区域进行下沉处理，形成剧院，谨慎地尊重与周边建筑的边界和结构基础，限制剧院大小； 4.根据当地消防规范，研发一套适用于所有楼层的精密器械排烟系统，可应对各种复杂的空间布局，以适应双层空间和开放流线的特殊布局。
这项工程展示了这座城市未来生活的活力，同时也彰显了圣保罗地区的魅力。
